一、项目名称：中国特早茶庄园群落建设项目

二、项目单位：泸州市纳溪区农业局

三、项目地址：泸州市纳溪区天仙镇、护国镇、大渡口镇、棉花坡镇等

四、项目内容、规模

（一）建设内容：建设泸州茶产业园区一个、特早茶庄园20个，其中五星级特早茶庄园5个，四星级特早茶庄园5个，三星级特早茶庄园10个。特早茶加工营销展示中心、茶庄园占地约480亩，特早茶基地占地约65000亩。

1.建设泸州茶产业园区一个，位于纳溪区护国镇乾龙村。2.建设五星级中国特早茶庄园5个，分别为纳溪区天仙镇银罗村1个、天仙镇将军村茶溪谷1个、大渡口镇凤凰湖区域1个、白节镇三华区域1个、护国镇梅岭村1个。3.建设四星级中国特早茶庄园5个，分别为上马镇云台寺村1个、上马镇大池村1个、护国镇应石村1个、护国镇长坡村1个、大渡口镇双龙村1个。4.建设三星级中国特早茶庄园10个，分别为棉花坡镇金凤村1个、天仙镇牟观村1个、天仙镇观音村1个、打古镇普照山1个、护国镇红岩村1个、护国镇双才村1个、上马镇水口寺村1个、大渡口镇青龙村1个、大渡口镇栗木村1个、大渡口镇民生村1个。

（二）建设规模： 1.泸州茶产业科技园区，规划总面积1000亩，其中景观茶园（精品基地）700亩，交易市场50亩，厂房250亩。2.五星级特早茶庄园，规模为（有机）生态茶园基地5000亩，其中核心区1000亩。3.四星级特早茶庄园，茶庄园基地面积为2000-5000亩，建设占地面积为10-20亩。4.三星级特早茶庄园，茶庄园基地面积为1000-2000亩，建设占地面积为5-10亩。

五、建设条件

在《四川省优势特色农产品布局规划（2008—2015年）》中，确定了四川茶叶“三山一早”四大优势产业发展带，即：蒙顶山茶产叶发展带、峨眉山茶叶发展带、米仓山茶叶发展带和川南早茶发展带。其中“川南早茶”发展区主要在泸州和宜宾，而纳溪属于泸州的核心发展区，是泸州市唯一被列入四川省特色效益农业茶叶发展的核心县（区）。

项目区土地条件优越，气候资源独特，品种资源丰富，产业基础牢固，土地和劳动力资源富集，有较强的技术优势，具有科学紧密的利益联结机制作支撑，对农民增收效果十分显著。

六、资金量：中国特早茶庄园群落建设项目预计总投资约7亿元，其中：

（一）泸州茶产业科技园区，规划总面积1000亩，其中景观茶园（精品基地）700亩，交易市场50亩，厂房250亩。配套有茶叶标准化加工车间、特早茶科技研发中心、接待展示中心及基础设施，主要以特早茶科技生产加工、纳溪茶文化展示、特早茶产品营销等为主题，预计总投资1亿元。

（二）五星级特早茶庄园，规模生态（有机）茶园基地5000亩，其中核心区1000亩，设旅游接待中心、手工特早茶炒制展示体验区、茶园农家休闲区、生态茶园观光采摘区及配套设施等预计占地25亩，主题展现茶园生态旅游、茶文化、农耕文化等。计划总投资6000万元。

（三）四星级特早茶庄园，茶庄园基地面积为2000-5000亩，建设占地面积为10-20亩，预计投资3000万元。建设内容包括茶叶生产加工区、接待展示中心、茶园观光采摘区、茶园农家休闲区及基础配套设施等。

（四）三星级特早茶庄园，茶庄园基地面积为1000-2000亩，建设占地面积为5-10亩，预计投资1500万元。建设内容包括茶叶生产加工区、接待展示中心、茶园观光采摘区、茶园农家休闲区及基础配套设施等。

七、效益分析

（一）观光旅游收入：由于特早茶茶庄园规划区气候等条件的限制，全年可游览天数以210天计算，规划区最大年环境容量为150万人。建成后按最大年环境容量150万人的60%计，按每人每天消费300元计算，年旅游总收入2.7亿元，利润率按30%计，年纯利润0.8亿元，经济效益可观。

（二）茶叶销售收入：项目建成后，年新增产量1.25万吨，新增产值12.5亿元。项目达产年利润1.82亿元，投资利润率40.44%。

项目建成后，特早茶加工营销展示中心年销售收入1亿元以上，五星级特早茶庄园年经营收入5000万元以上，四星级特早茶庄园年经营收入3000万元，三星级特早茶庄园年经营收入1500万元，年利润20%。投资回收期5-6年。

八、合作方式：独资或其他。